|
深圳市警察訓練學校游泳館，建于2011年，為室內標準比賽泳池，主要用于深圳市公安系統(tǒng)、周邊市縣警察培訓教學，以及接待包括公安部領導在內的各種領導視察和開會之時健身休閑。但由于改造前，設計中只配置了傳統(tǒng)砂缸過濾的水處理系統(tǒng)，未做室內泳池恒溫恒濕空氣控制系統(tǒng)，建成使用之后不到兩年，游泳館室內設施銹蝕現(xiàn)象嚴重，室內空氣質量和秋冬季水溫無法加熱，項目改造迫在眉睫。 項目于2013年上半年開始考慮改造，目標是：使泳館實現(xiàn)365天水溫適宜、水質清潔、空氣舒適、環(huán)保節(jié)能運行。我于今年3月在楊總的指導下正式開始跟進此項目，并通過各種努力，在5月底簽訂了深圳警察學校游泳館改造項目合同，于9月順利完工并一次性通過驗收。在切身經歷了此項目的前期跟進、合同簽訂、施工進程、款項回收等一系列的環(huán)節(jié)之后，借助心空間的平臺，與大家分享我的收獲與心得。 濕度較大會影響人體機能運行，夏季濕度增大水汽趨于飽和時，會抑制人體散熱功能的發(fā)揮，使人感到十分悶熱和煩躁，還會促使人體甲狀腺素和腎上腺素濃度降低，使人無精打采，萎靡不振，同時人體抵抗能力下降，加之病菌生長加快，使人體更容易受到病菌侵害。 改造項目注意事項 1. 改造項目，不同于新建項目，對于設計的要求，相對更苛刻，也須考慮更全面。 新建項目，我們只需要提出技術要求，甲方可以在建筑結構等方面調整以滿足我們。但是改造項目卻不行，因為已有條件是限定的，只能我們根據現(xiàn)場實際情況，進行合理設計。比如，警校改造項目需經過認真的現(xiàn)場復核，發(fā)現(xiàn)地面到機房的通道曲折且尺寸不夠，如果從地面吊裝口直接吊下機房，吊裝口的尺寸也不夠，吊裝口是無法滿足隨意擴大的，為了不影響到建筑的安全，最后我們在此項目中設計了5臺050S型設備。這也告訴我們，無論是什么類型的項目，在前期的設計中，銷售和設計人員，務必對現(xiàn)場情況進行詳細和周全的查勘，方能合理設計。 2. 改造項目因為項目本身已建成，要進行改造，勢必造成結構某些部位的損壞和恢復，也會涉及更多的相關改造。 如此次警校項目的改造，池水加熱采用希力克太陽能加燃氣輔助加熱。但燃氣管道并未鋪設至游泳館，此項目需包含燃氣管道的改造，正是源于公司有專業(yè)的熱水事業(yè)部技術支持，這個問題當然能夠在短時間即刻滿足甲方的需求。另外，該項目因為游泳館機房原有的電量無法滿足我們的設備用電量，所以需要重新鋪設電纜，而能滿足我們設備用電量的最近的電纜接入點，遠在幾百米之外，且要穿越一個標準足球場，穿越公路，擋土墻等地段。 考慮到安全和現(xiàn)場實地情況，必須采用直埋式鎧裝電纜。但是在簽訂合同之時，因為警校的一些原因，我們無法確定電纜的鋪設路徑，所以不能確定電纜的用量，對于新增的材料和價格，將走合同金額外簽證處理。這種項目的解決方案，在別的改造項目上不一定能復制，但只要在前期工作中，做細做實，方能在一定程度上規(guī)避項目和公司的風險，保證項目質量的同時建立公司形象和口碑。  |
